In een rustige, kindvriendelijke straat in het dorp Melderslo ligt deze ruime en goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning. Met drie slaapkamers, een multifunctionele garage, een ruime oprit en een verzorgde tuin is dit een fijne woning voor het hele gezin. De woning is voorzien van 14 zonnepanelen, een recent vernieuwde cv-ketel (2024) en goede isolatie, waardoor u comfortabel kunt wonen en volop mogelijkheden heeft om er uw eigen ideale thuis van te maken.
Begane grond
Via de oprit bereikt u de entree van de woning. De hal is voorzien van een donkere tegelvloer die doorloopt in de toiletruimte, en de wanden zijn afgewerkt met sierpleister. Het plafond is uitgevoerd met Agnesplaten met inbouwspots.
In de entree is een praktische garderobe aanwezig, ideaal voor jassen en schoenen. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, de woonkamer en de toiletruimte, die volledig is betegeld en beschikt over een modern hangend toilet en een fonteintje.
De royale woonkamer is licht en uitnodigend dankzij het grote raampartij aan de voorzijde. Hier kunt u heerlijk ontspannen in een comfortabele zithoek met volop daglicht en uitzicht op de straatzijde. Het elektrische rolluik biedt eenvoudig extra privacy en comfort. Woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een moderne pvc-vloer in visgraatmotief, wat zorgt voor een warme en eigentijdse sfeer.
De open keuken bevindt zich aan de achterzijde en geeft een goed uitzicht over de oprit en naastgelegen tuin. Aan de achterzijde van de keuken ligt de eethoek met uitzicht op de tuin, ideaal voor gezellige diners of een ontspannen koffiemoment. De keuken is uitgerust met een koelkast, vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat met afzuigkap en een close-in boiler (10 liter).
Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Deze ruimte is grotendeels betegeld en verder afgewerkt met stucwerk en een kunststof plafond. Hier vindt u de witgoedaansluitingen, een kast met schuifdeuren en voldoende ruimte voor een extra koelkast of vriezer. Vanuit de bijkeuken loopt u zo naar de tuin of de garage.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een doorlopende laminaatvloer en hebben geïsoleerde plafonds.
De masterbedroom, aan de voorzijde, is ruim en biedt voldoende plek voor een groot tweepersoonsbed en kastruimte. De wanden zijn afgewerkt met behang en het plafond is uitgevoerd in gips.
De overige twee slaapkamers zijn netjes afgewerkt met stucwerk en behang en voorzien van een geïsoleerd gipsplafond. Ideaal als kinderkamer, werkruimte of logeerkamer.
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een MDF-plafond met inbouwspots. Hier vindt u een hangend toilet, wastafel met meubel, ligbad, douchecabine en een designradiator – een complete en comfortabele ruimte voor uw dagelijkse gebruik.
Zolder
Via de overloop is de vlizotrap naar de zolder bereikbaar, waar zich de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen bevinden. De zolder biedt volop bergruimte en kan eventueel worden ingericht als extra slaapkamer met een dakkapel.
Garage
De garage is bereikbaar vanuit de bijkeuken, de oprit en de tuin. Deze ruimte biedt plaats voor één auto en is voorzien van een betonvloer, metselwerk wanden en een systeemplafond met inbouwspots en geïntegreerde luidsprekers. Daarnaast is er een elektronische sectionaaldeur aanwezig. Een grote bonus, de garage is uitgerust met muur- en dakisolatie.
Binnen de garage is een multifunctionele ruimte gerealiseerd, ideaal als kantoor aan huis of hobbyruimte. Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar voor extra opslag.
Tuin
De verzorgde achtertuin ligt op het noorden en combineert groen met ontspanningsmogelijkheden. Het gazon, diverse plantenborders en het terras maken dit een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. De tuin is geheel omheind voor privacy en veiligheid en beschikt over een vrije achterom.
De royale oprit aan de voorzijde biedt plaats aan meerdere auto’s, ideaal voor het hele gezin of bezoek!
Bijzonderheden
• Energielabel: C
• Kozijnen en beglazing: Hardhouten kozijnen met HR++ glas, met uitzondering van slaapkamer 3 en het kantoor in de garage.
• Isolatie: Volledig geïsoleerd met vloer-, muur- en dakisolatie; garage voorzien van muur- en dakisolatie; plafonds van de slaapkamers zijn geïsoleerd
• Rolluiken: Grotendeels handmatig bedienbaar; woonkamer voorzien van een elektrisch rolluik
• Zonnepanelen: 14 stuks op de voorzijde van het dak, die bijdragen aan lagere energiekosten en een energiezuinige woning. Deze zijn geplaatst in 2015.
• CV-ketel: Vernieuwd in 2024 (eigendom)
• Parkeren: Eén auto in de garage, meerdere mogelijk op de oprit
Melderslo
Melderslo is een sfeervol dorp met ongeveer 2.175 inwoners en een hechte, betrokken gemeenschap. Dankzij de kleinschaligheid kennen veel inwoners elkaar en zijn ze actief in tal van verenigingen en lokale activiteiten, wat zorgt voor een prettige en sociale sfeer.
Het dorp beschikt over een basisschool, kinderopvang, een multifunctioneel centrum (MFC), een kapper, een schoonheidssalon, horecagelegenheden en verschillende (sport-)verenigingen, waardoor het wonen hier aantrekkelijk is voor gezinnen en mensen die houden van een actieve dorpsgemeenschap.
Melderslo is bovendien goed bereikbaar met het openbaar vervoer; er zijn goede busverbindingen in de omgeving, waardoor het dorp rustig en toegankelijk blijft.
Kortom, een heerlijke plek om te wonen en te leven!
Enthousiast geworden? We leiden je graag rond tijdens een bezichtiging.
Wil je graag een virtuele rondleiding?
Scan dan de QR-code in de brochure op pagina 3 met je mobiele telefoon of bezoek onze website www.maasenpeel.nl of Funda om de woning op je eigen tempo te kunnen ontdekken!
Lees de volledige beschrijving
